买房是大家生活中尤为重要的事情，在买房的时候不少人都是紧张而又开心的，早早筹备好了房子的首付款，然后安心等到交房的时间。但却不知交房时交房也是一件麻烦的事情，购房者也是有的成本需要缴纳的，这笔成本还不是小数目，需要大伙提前筹备好，那样交房成本要筹备什么？
不少购房者不了解，其实在交房的时候也是需要缴纳一些成本的，假如没筹备这类成本的话，那样就不可以准时拿到房子，因此购房者需要提前筹备好。
交房成本要筹备什么？
买房都是需要缴纳契税的，契税是业主获得产权证时向国家交的税。首套房面积90平以下契税为总价1％，90－144平为总价1.5％，144平为总价以上3％。二套房以上都是3％。交房时要交什么成本？业主入住时无需向开发商交纳契税，等房子可以办理产权证之前自己到税务局直接办理。
1、契税
购房者购买新房需要缴纳一笔房子公共修理基金，公共修理基金此项基金不同于物业管理费，只用于住宅共用部位、共用设施设施保修期满后的大修、更新、改造。税率为房子成交价的2－3％，若是电梯公寓则是按4％缴纳。成都主城区电梯房为27.5元／平，不带电梯22元／平。
2、公共修理基金
购房者还需要筹备房子产权登记费，有些开发商是办证时才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。证照印花税：5元／本。工本费：
10元／本。
3、房子产权登记费
物业费是从交房之日开始算起的，对于物业费的多少要以合同约定为准，一般物业管理费是按面积计算，多层、小高层、高层的怎么收费都有一样。
4、物业管理成本
有的购房者买房时只支付了一部分房款，新房交房业主就得把房贷尾款给付清，这个依据双方合同约定进行就能。
5、房款尾款
交房的过程中需要验房，假如房子面积有差异的话，那样依据产品房面积实测技术报告书（这个测量成本由开发商承担），进行多退少补。
6、面积差额款
此外，期房的购房者在交房时需要缴纳煤气、天然气、电话等初装费、开通费等等，有的开发商还会需要业主交纳电力增容费。
7、其他各种收费
以上就是关于交房成本要筹备什么的有关内容，新房入住时需要缴纳的成本还是比较多的，记者提醒各位购房者，肯定知道了解交房时需要缴纳什么成本，不一样的楼盘对于这类成本的收取状况不同，购房者可以先咨询售房者知道了解，交房前要把有关的成本筹备好，还要知道了解什么成本该交什么不该交。
